Налог на квартплату - это реальность
Рыночные реформы, осуществляемые вот уже второе десятилетие в России,
затронули в первую очередь отношения собственности, в том числе и в
жилищной сфере. Огромное количество людей, приватизируя квартиры, стали
владельцами недвижимости. Владельцами, которые сами могут заботиться о
состоянии своего жилья. Новый Жилищный кодекс РФ предусматривает отмену
монополии муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий, которые
не подотчетны квартиросъемщикам. Мы, владельцы жилья, уже вправе
выбирать способ управления домами. Некоторые уже воспользовались им. И
вот что получили.
На прошлой неделе завершилось судебное разбирательство между местным
ТСЖ «Волжский» и областной налоговой инспекцией. Тяжба налоговиков с
сызранским товариществом собственников жилья началась еще год назад.
Жильцы дома с удивлением узнали, что налоговая инспекция вознамерилась
взимать с квартплаты налог на прибыль и добавочную стоимость. По
заявлению юриста «Волжского», по итогам 2006 года ТСЖ должно было
уплатить налогов на общую сумму более 100 тысяч рублей.
Налоговая инспекция считает, что поскольку ТСЖ является юридическим
лицом, то должно облагаться всеми налогами согласно действующему
законодательству. По мнению мытарей, ТСЖ может получить хорошую
прибыль, сдавая в аренду подвальное помещение и т.д. Жильцы возражали
требованиям налоговиков. Во-первых, они считают, что ТСЖ не создавалось
с целью получения прибыли. Во-вторых, начисление вышеуказанных налогов
является ничем иным, как необоснованным увеличением платы за
коммунальные услуги.
В результате длительного судебного разбирательства Арбитражный суд
Самарской области удовлетворил требования ТСЖ «Волжский» лишь частично.
Налог на добавленную стоимость все же придется платить. Но жители
решили не останавливаться на достигнутом. Ими готовится кассационная
жалоба в Верховный суд РФ.
Следует сказать, что конфликт налоговиков с ТСЖ произошел не только в
Сызрани. Точно такие же судебные разбирательства идут в Ленинском и
Октябрьском районах Самары. Претензии товариществ собственников жилья
те же - отменить взыскания налога на прибыль и НДС.
Трудно сказать, чего в подобных историях больше. Чрезмерного служебного
рвения чиновников из налогового ведомства, закрывающих глаза на то, что
квартплата в ТСЖ идет на обслуживание домов, а не на получение прибыли.
Или все же виноваты создатели нового Жилищного кодекса?
ВВС №19
12 мая 2007
| 14.05.2007 07:50