Выбор способа управления многоквартирным домом - за собственниками!
Уважаемые сызранцы, проживающие в квартирах многоэтажных домов! Большинство из вас являются их собственниками. Доводим до вашего сведения, что в декабре нынешнего года заканчивается срок договоров управления многоквартирными домами, заключенных с 1.01.2009.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ именно собственники квартир обязаны выбрать самостоятельно наиболее удобный для них способ управления своим домом.
Для этого нужно организовать общее собрание собственников квартир в вашем доме согласно статьям 44-48 ЖК РФ, Его необходимо провести при помощи активистов (старших по подъездам и т. д.).
Способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.
Предлагаем гражданам выбрать наиболее удобный для них способ управления домом из нижеперечисленных.
- Непосредственное управление собственниками квартир в многоквартирном доме. В данном случае собственники жилья заключают договоры на оказание ЖКУ с поставщиками услуг. И сами же они оплачивают их. При этом большинство собственников жилья в доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
- Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом. Для реализации данного способа управления должно быть сначала создано ТСЖ, Затем оно регистрируется как юридическое лицо, выступающее от имени всех собственников жилья. Правоотношения с поставщиками необходимых услуг будут строиться на основе договоров между ними и вновь созданным ТСЖ.
- Управление управляющей организацией.
Выбирая на общем собрании данный способ управления многоквартирным домом, собственники должны выбрать конкретную организацию и утвердить соответствующие условия договора.
Таким образом, жилищное законодательство обязывает собственников квартир организовать и провести общее собрание по вопросу выбора способа управления домом.
Способ управления многоквартирным домом определяется на общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании соответствующего решения.
Важно понимать, что, выбирая способ управления многоквартирным домом, собственники жилья вправе также принимать решение о размере платы за техническое содержание, проведение текущего и капитального ремонта, утверждать план его проведения, контролировать качество предоставления ЖКУ, решать иные вопросы по использованию общего имущества.
Поэтому мы настоятельно призываем всех собственников жилья проявить активность и самостоятельно решить вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом.
Уважаемые собственники квартир! Если способ управления многоквартирным домом не будет выбран вами самостоятельно, то орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской федерации, проведет открытый конкурс по отбору управляющей организации, по итогам которого будет заключен соответствующий договор.
Выбор способа управления многоквартирным домом - за собственниками!
А. ЛАШКИН,
заместитель главы администрации г. о. Сызрань по городскому хозяйству, руководитель КЖКХ
ВВ №41
7 июня 2011
| 09.06.2011 17:02