В правительстве Самарской области предложили отказаться от ремонта домов с износом более 70%. Правительство совместно с областной прокуратурой внесло на рассмотрение губдумы проект закона об изменениях регионального закона о капремонте МКД. В пояснительной записке подчеркивается, что цель - повысить эффективность госпрограммы. В частности, предлагается решить вопрос по работе с домами с высоким процентом износа, а также с домами, в которых ремонт обойдется очень дорого: где совокупная стоимость услуг и работ по капремонту в расчете на «квадрат» общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость. Предложено не включать такие объекты в региональную программу.


Под высоким понимается физический износ более 70% основных конструктивных элементов: это крыша, стены, фундамент. В правительстве также уточнили, что ждет в дальнейшем жильцов аварийных домов, которые решат вычеркнуть из планов по капремонту.

«Это исключение аварийных домов из программы капремонта потребует защиты интересов прав собственников таких МКД, - отмечается в законопроекте. - С этой целью и во исполнение требований статьи 168 ЖК РФ проектом также вносятся изменения в части наделения правительства региона полномочием по установлению порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из областной программы, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством РФ и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам соцнайма в этих домах, в срок не позднее чем через 6 месяцев со дня принятия решения об исключении МКД из программы».

В марте 2017 года в региональный закон о капремонте уже вносили поправки, что не следует включать в программу МКД с 70% износом. Однако на тот момент не был решен вопрос, кто будет отвечать за своевременное расселение, снос и контролировать предоставление людям нового жилья. Как пояснил руководитель регионального центра gkhkontrol.ru Виктор Часовских, тема эта - палка о двух концах.

- Действительно, при 70% износа дом должен признаваться аварийным. Если он не признан таковым официально, то обязательно должен быть включен в программу капремонта, - рассказал Виктор Часовских. -  Если сейчас примут поправки об исключении из программы, то куда попадет МКД? У нас также есть отдельная программа — расселения из ветхого и аварийного жилья. Но туда попадают только признанные аварийными дома. И дом, имеющий износ, но при этом официально не признанный аварийным, подвисает в воздухе. А органы МСУ даже при износе более 70% не всегда признают МКД аварийным, потому что его надо расселять. За счет муниципалитета. А у них нет на это средств, и они оттягивают процесс признания.

На региональном и федеральном уровне сейчас идут разговоры о том, что необходимо провести обследование всех домов в Самарской области на предмет их изношенности, отметил Часовских. Но пока такое решение не принято.