Как уже сообщалось не раз, сейчас у коммунальщиков горячая пора: подготовка к отопительному сезону 2009-2010 в самом разгаре. И, как гласят отчеты, движется она без значительных отставаний от графиков.

Чтобы узнать о ходе подготовки к подаче тепла, мы отправились не в кабинеты «больших» начальников, а непосредственно к исполнителям. Так сказать, к коммунальным бойцам невидимого фронта: слесарям и мастерам ЖЭУ. Для начала объехали жилые дома центрального района, подведомственные ООО «УК -1».

- Сегодня работы хватит на целый день, - делится с корреспондентами мастер бригады слесарей, кивая в сторону своих подопечных, подготавливающих сварочный аппарат. - В доме по пер. Достоевского, 4 на девятом, седьмом и шестом этажах нужно произвести ремонт подъездного отопления: устранить течи, может быть, сменить батареи.

- Не надо нас фотографировать,- смущаясь, отворачивается сантехник возле жилого дома по ул. Кирова, 68. - Мы к особым почестям не привыкли. Работа наша обыкновенная. Вот, к примеру, на этом доме нужно промыть сети центрального отопления.

Побывали корреспонденты и по адресу: ул. Московская, 6, где шла покраска оконных рам с гидроподъемника, и еще на многих объектах. Убедившись в том, что работы по подготовке к зимнему периоду ведутся коммунальщиками не только на бумаге, посетили и саму управляющую компанию. Интересно же узнать, а что еще в планах у коммунальных служб?

Об этом рассказала Ольга Скоробогатова, начальник ПТО ООО «УК-1»:

- У нас на обслуживании находится 727 домов, из них 421 - с центральным отоплением. Чтобы подготовить жилфонд к зиме вовремя, нами разработан график работ. Согласно ему проводим восстановление подъездного отопления, теплоизоляции сетей, смену стояков, ремонт сетей водоснабжения - и канализации, кровель. Уже отремонтированы крыши домов по ул. Октябрьская,12; Урицкого, 10; Тамбовская, 8; К.Маркса, 4.

Но подготовка к зиме включает в себя не только вышеперечисленные работы, а также и ремонт цоколей, отмостков, подъездов, в том числе их остекление. Не говоря уже о плановой работе, по заявкам жителей.

Не остаются без внимания и дома с печным отоплением. На сегодняшний день в компании работают печники, которые восстанавливают трубы, производят частичный ремонт кладки и текущий - печей, по заявкам.

Все работы, проводимые нами, подтверждаются паспортами готовности жилищного фонда к отопительному сезону. Сейчас подписано 223 паспорта. Что касается качества работ, то оно отслеживается как представителями энергоснабжающих организаций, так и общественностью, обе стороны участвуют в подписании этих документов.

В соответствии с нормативами, все паспорта готовности будут подписаны до 15 сентября. Надо признаться, что сложности в работе существуют. Жилфонду нас не только имеет приличный географический «разброс», но и большую степень износа. Есть дома еще 1882 года постройки, например, на привокзальной площади. Значительно изношен фонд на ул. Карбышева и др. Тем не менее, стараемся изыскивать средства, чтобы поддерживать это жилье в надлежащем состоянии.

Можно сказать, что наша управляющая компания находит общий язык с жителями подведомственных домов. Потепление в отношениях произошло за последние полгода, когда мы старались более тесно контактировать со своим потребителем. Если необходимо, мы устраиваем собрания жильцов и беседуем о возникающих коммунальных проблемах или рассказываем о проводимых нами работах. Потому как порой люди не всегда понимают, что такое текущий ремонт или капитальный. Стоит заметить, что жители повернулись к нам лицом. Не остаются глухи к нашим проблемам и относятся с пониманием.

Текущий ремонт жилья проводится в рамках собранных средств. Поэтому еще одна беда, что мешает нашей работе, - неплатежи населения за ЖКУ. Задолженность жителей подведомственного «УК-1» фонда составляет более 22 млн. рублей. Естественно, это негативно отражается на содержании жилья. Компания не может не только произвести текущий ремонт в полном объеме, но и рассчитаться с поставщиками услуг.

С неплатежами мы стараемся бороться: выявляем самовольно проживающих и незарегистрированных граждан, подаем иски в суд и т.д.

В заключение хотелось бы обратиться к жителям города с просьбой серьезнее относиться к оплате потребленных ЖКУ. Потому как ответственность за сохранность жилищного фонда лежит не только на управляющих компаниях, но и на самих квартиросъемщиках.

Наталья Козырева
ВВС №33
15 августа 2009