Процесс создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) довольно долго топтался на месте, однако во второй половине прошлого года наметились положительные сдвиги. Одним из таких позитивных моментов, на мой взгляд, явилось создание при комитете ЖКХ специального отдела, призванного помогать как существующим, так и новым ТСЖ. В самом деле, вопросов и у тех, и у других возникало множество, а отвечать на них практически было  некому. Возможно, поэтому количество товариществ оказалось на тот момент таким незначительным? Напомним: весной 2008 года в Сызрани имелось 49 ТСЖ, в которые входило 55 домов. Вдумайтесь: всего 55! И это при том, что весь жилфонд составляет свыше 1800 строений!

Итак, необходимость создания службы, которая взялась бы курировать данный процесс, стала очевидной. И в июле прошлого года комитет ЖКК пополнился новой структурной единицей. Разумеется, автор данных строк не могла остаться в стороне от подобного события. Спустя несколько недель я уже пришла в этот отдел знакомиться с его работой.

Надо признать, объем ее меня поразил. Четыре сотрудника наряду с приемом посетителей вели и выездную деятельность. A именно: распространяли агитационные материалы, проводили круглые столы, встречались с собственниками жилья, подробно объясняя им преимущества ТСЖ, а затем помогали провести людям общее собрание и голосование.

Чтобы составить наиболее полнее представление о работе отдела, я побывала и на приеме граждан в стенах кабинета, и на встречах с жильцами, проводимых, что называется, на свежем воздухе. Последние врезались в память особенно крепко. Что удивило? Пожалуй, консерватизм людей. Их страсть, с которой они вцеплялись в привычные коммунальные формы обслуживания.
Пример. В доме N89 по ул. Хвалынской давно существует ТСЖ «Запад» (председатель Таисия Андреева). За время своего правления жильцы много чего хорошего сотворили с принадлежащей им пятиэтажкой. Утеплили ее фасады привели в порядок крышу. Облагородили прилегающую территорию. Ну и в подъездах, само собой, порядок навели: занавески повесили, цветочки поставили, то, се...

Рядом с домом N89 стоит еще одна пятиэтажка - N91. Казалось бы, ее жильцы, видя, как процветают соседи, должны были тоже создать ТСЖ. Однако они не торопились это сделать.

- Мы провели в этом доме очень большую работу, - рассказывает и. о. начальника отдела Анна Колос. - Обошли каждую квартиру, разъяснили людям преимущества ТСЖ, привели в качестве примера дом N89. В принципе согласие жильцов было получено. Но в последнюю минуту они отказались. Два месяца нашего труда пошло насмарку. Конечно, было очень обидно,

Почему же так получилось? Отчего здравый смысл потерпел поражение перед... даже не знаю, как сказать. Косностью мышления? Пассивностью?

- Думаю, причина кроется в нежелании людей что-то менять в своей жизни, - считает Анна Колос. - Многие привыкли жить по старинке. С этим очень трудно бороться. Вот говорят, что люди неохотно идут в ТСЖ из-за изношенности их жилья. Мол, кому надо взваливать на свои мечи заботы о старых домах, которые десятилетиями не знали капремонта? Это правда, конечно, но лишь отчасти. Главнее - в самом настрое человека. Тут нужны инициативность, неравнодушие. А людей с такими качествами характера мало.

И тем не менее процесс создания ТСЖ пошел. Осенью минувшего года их было уже 56. Они объединили в своем составе 68 многоэтажек. А на сегодняшний день в Сызрани действует 81 ТСЖ. Это 11,5 процента от общего количества всего жилищного фонда. Последнее обстоятельство и позволило нашему городу войти в областную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008-2010 годы». Первоначально на эти цели планировалось получить 242 миллиона рублей и отремонтировать 31 дом, где создано ТСЖ. Но в связи с секвестированием бюджета было выделено 80 млн. Соответственно уменьшилось и количество домов, подлежащих вмешательству ремонтников. В этом списке их стало значиться 13.
Сейчас деньги ими уже получены, Более того, они начали работать. Самарская строительная компания ООО «Русич» - генеральный подрядчик (а она получила данный статус по итогам проведения конкурса) - определила субподрядные организации, которые с 1 сентября приступили к делу.

Так, например, оно успешно движется в доме N41 по ул. Кадровой. Председатель здешнего ТСЖ Николай Чеботарёв ходом ремонта очень доволен.

- Мне нравятся, как трудятся эти ребята, - сказал он. - Очень добросовестно они все выполняют, качественно. Наконец-то мы решим проблему с отоплением. Что и говорить, помощь нам оказана, конечно, огромная.

Мне кажется, в словах Николая Борисовича - ответ всем скептикам, ставящим под сомнение необходимость создания ТСЖ, Становись хозяином, бери бразды правления в свои руки — не прогадаешь. Почему? Потому что помогают тому, кто везет. Это так очевидно...

На днях о своей готовности образовать ТСЖ заявили жильцы дома N69 по yл. Красильникова. Так что в полку собственников все прибывает...


Ирина Правдина
ВВ №71
15 сентября 2009