Жилой микрорайон возводится на территории бывшего кладбища

2 ноября стало известно, что в 2010 г. в Сызрани планируется продолжение строительства жилищного массива в районе торгового центра «Автобус» в исторической части города. Работу на участке ведут предприятия, близкие группе компаний «Криста». Эксперты полагают, что часть строительной площадки уже заняла территорию первого сызранского городского кладбища.

Кости стройке не помеха

В свое время граница Сызрани за р. Крымза доходила до нынешней ул. Емельяновской, пересекающей ул. Интернациональную. Здесь располагалось первое сызранское городское кладбище. Архивные источники говорят о том, что позже на этом месте расположился Сызранский пассажирский автотранспортный комбинат (СПАТК). Материалы центральной библиотечной системы Сызрани свидетельствуют, что там, где находились управление и производственные помещения СПАТК, в 1854 г. на средства купца Ивана Мясникова была построена Всехсвятская церковь. Сначала здесь была часовня, а затем и храм с двумя приходами. В конце 20-х гг. XX в. он был закрыт для богослужения. Другие источники годом закрытия церкви называют 1932 г.

В середине 60-х гг. церковь и вовсе была разрушена. Ее развалины, а вместе с ней и кладбище бульдозерами сровняли с землей. Рядом, а возможно, и на территории кладбища были, помимо СПАТК, построены мясокомбинат (ныне ОАО «Сызранский мясокомбинат (СМК)) и грузовой автокомбинат (ныне ОАО «Сызраньгрузавто»), жилые дома, детский сад. В 1996 г., как дань памяти строителям города и погребенным здесь жителям, неподалеку возвели часовню. Позже СПАТК был реорганизован. Его фактический правопреемник  — МУП «Сызранское пассажирское автотранспортное предприятие» — переехал на другую площадку. Контроль над земельным участком получили компании, дружественные группе «Криста», — ООО «Керамика» и ООО «Гарантия».

В мае 2009 г. «Керамика» при отсутствии возражений со стороны администрации Сызрани узаконила через суд право собственности на здание ТЦ «Автобус». К тому времени ей на праве собственности уже принадлежал в этом месте участок площадью 1,1 га. Адрес: ул. Интернациональная, 151а. Соответствующий договор купли-продажи был заключен 25 марта 2008 г. Не исключено, что второй стороной в нем выступала мэрия Сызрани. Цена сделки могла быть минимальной.

В октябре 2008 г. было начато строительство многоэтажного жилого дома по ул. Интернациональной, 151а. Соответствующее постановление подписано в администрации 22 октября 2008 г. В этот же день комитетом по строительству и архитектуре мэрии выдано разрешение на строительство. Речь идет о 10-этажном 142-квартирном доме 75-й серии. ООО «Гарантия» предлагает в нем жилье ценой от 31600 р. за кв. м. Она же ведет здесь строительство. Генпроектировщиком выступило ЗАО «Сызраньпроект», генподрядчиком — ООО «Строй К». «Гарантия» и Сызраньпроект также являются участниками проекта по строительству 180-квартирной девятиэтажки по соседству с домом №149 по ул. Интернациональной. Генподрядчиком в этом проекте выступает ООО «Стройпластик».

«Гарантию» возглавляет Александр Рожков. Ранее ею руководил Николай Тараборов. Последний ранее управлял и Сызраньпроектом. По данным ЕГРЮЛ, единственным владельцем Сызраньпроекта является Галина Симонова. Директором предприятия является бывший депутат Сызранской городской думы Виталий Боков. «Строй К» эксперты также относят к «Кристе». Директор «Строй К» Иван Никитин ранее руководил и Стройпластиком.

Наблюдатели полагают, что при закладке вышеназванных многоэтажек строители могли наткнуться на остатки захоронений. Не исключено, что строительство идет либо на территории старого кладбища, либо на прилегающих к нему участках. О судьбе останков и о возможности их перезахоронения на данный момент ничего не известно. Показательно, что «МУП «Комбинат бытовых услуг», ведающий и городскими кладбищами, в ответ на официальный запрос сообщил, что не располагает информацией о месте расположения старого кладбища. Точно так же ответил и Сызрань-проект. «Строй К» и «Гарантия» и вовсе не сочли нужным комментировать ситуацию. Это дает основание полагать, что перезахоронений не было.

Памятники для инвесторов

Несмотря на отсутствие ясной информации об останках, застройка района будет продолжена. Согласно недавно принятому генплану Сызрани, развитие жилых зон в городе предполагается осуществлять на свободных территориях, за счет реконструкции жилого фонда и замены ветхого жилья. Развитие жилой зоны путем реконструкции жилого фонда за счет средств частных инвесторов планируется в центре Сызрани. Речь как раз идет о территории в границах ул. Урицкого и Интернациональной с выходом на набережную р. Сызранки. Площадь участка оценивается в 85 га. Численность населения проектируемого района составит 17000 человек.

Все градостроительные мероприятия и строительная деятельность здесь, как заявлялось в генплане, должны носить исключительный характер, не совместимый с типовым проектированием. По стилистике и объемно-пространственному решению строящиеся в границах зоны объекты должны иметь нетиповой характер. В начале ул. Интернациональной, на ее пересечении с ул. Набережной, уже ведутся активные подготовительные работы. В зоне вероятного сноса оказались здания, имеющие историческую ценность. Например, Дом мещанки Поляковой по ул. Интернациональной 11а, Дом купца Цветкова по Интернациональной, 13, Вальцовая паровая мельница со строениями Цветкова по ул. Набережной, 53. Эксперты полагают, что спасти их уже не удастся.

Интересно, что на последнем этапе согласования генплана Сызрани специалистами различных министерств Самарской обл. были высказаны претензии. В адрес администрации Сызрани направлялись рекомендации по разработке проекта зон охраны объектов культурного наследия. Позже первый заместитель главы администрации Сызрани Вадим Малышев и руководитель комитета по строительству и архитектуре мэрии Евгений Дубинин рассказали, что в окончательном варианте генплана были учтены замечания министерств Самарской обл. Возможно, на бумаге тогда и появились «охранные» зоны. Это, по мнению аналитиков, могло способствовать процессу согласования генплана. Глава администрации Сызрани Юрий Кобякин в ответе на запрос недавно подтвердил, что муниципалитет обращался в область с ходатайством об исключении ряда объектов культурного наследия из «охранного списка».

Перспективные территории

Сегодня в городской черте Сызрани находится пять кладбищ. По данным генплана, три из них действующие: «Фомкины сады» площадью 25 га, «Батрацкие выселки», примерно 16 га, Кашпирскорудницкое. Два закрытых — Уваровское площадью 1,4 га и кладбище в районе ул. Угловых площадью порядка 10 га. Согласно все тому же генплану неподалеку от Уваровского планируется жилищная застройка. О площадке в районе Угловых также ведутся разговоры о возможной застройке.
  

В пос. Новокашпирском планируется строительство центра активного отдыха. Некоторые источники говорят, что делается это с прицелом на развитие здесь туризма.

Глава администрации Сызрани Юрий Кобякин сообщил: «Разработано инвестиционное предложение на строительство Центра активного отдыха в пос. Новокашпирском. Примерная стоимость проекта — 5-10 млн. евро. Прогнозный срок реализации — 5 лет». В этом случае, возможно, каким-либо образом придется решать и вопрос тамошнего кладбища. Нельзя до конца исключать, что строительство «на костях» будет продолжено сразу в нескольких районах Сызрани. Законодательство при этом говорит, что использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса.

Но даже в этих случаях она может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений здесь запрещено.

 
Комментарии

Надежда СИНИЦЫНА, пенсионерка

- Еще до начала войны кладбища в районе ул. Интернациональной как такового не существовало. Но это был не забытый и не заброшенный погост. Сюда приходили люди, чтобы почтить память похороненных близких. Вероятно, закрыли его потому, что город разрастался и наличие действующего кладбища в городской черте стало неприемлемым.

Виталий БОКОВ, директор ЗАО «Сызраньпроект»

- Институт информацией не располагает. Заказчиком данные не представлялись.

Юрий АЛЬБОКРИНОВ, директор МУП «Комбинат бытовых услуг»

- Каких-либо сведений о старом кладбище в районе ул. Интернациональной наше предприятие не имеет.

Юрий КОБЯКИН, глава администрации Сызрани

- В Министерство культуры Самарской обл. было направлено ходатайство об исключении ряда объектов культурного наследия из списка памятников регионального значения, принятых на государственную охрану. В апреле нам был дан отрицательный ответ. В нем говорится, что охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты. В т.ч. фрагментарное и руинированное градостроительное наследие. Состояние объекта культурного наследия не является основанием для признания его утратившим историко-культурное значение или архитектурную ценность. Исключение объекта культурного наследия из реестра осуществляется на основании историко-культурной экспертизы в случае полной физической утраты объекта или утраты им историко-культурного значения.

Ольга РЫБАКОВА, министр культуры Самарской обл.

- Дом мещанки Поляковой демонстрирует эстетические достоинства архитектурной композиции главного фасада и высокую культуру кирпичной кладки на уровне строительного искусства. Дом Цветкова исторически и типологически отражает образ жизни и мировоззрение состоятельного сызранского купечества конца XIX — начала XX вв. Охранные обязательства их собственниками до настоящего времени не оформлены.

Виктория Чайковская, Петр Кожевников
Хронограф  №38
9 ноября 2009