Застраивать город будем по правилам
На публичных слушаниях, проходивших на прошлой неделе в администрации
Сызрани, в очередной раз обсуждался проект правил землепользования и
застройки города. О том, какой архитектурный облик он будет иметь в
ближайшие годы, рассуждали представители муниципалитета, депутаты
городской Думы, общественники и предприниматели. В обсуждении принял
участие разработчик документа - самарская проектная организация.
Уместно напомнить, что рассмотрение правил землепользования началось в
декабре прошлого года и продлится до конца февраля. Любой житель города
может участвовать в процессе, задавать интересующие его вопросы.
Заметим, что теперь, согласно новому законодательству, при
строительстве того или иного объекта в первую очередь должно
учитываться мнение населения. Хотят ли жители видеть новостройку в
своем районе, должны определять общественные слушания.
В скором времени при строительстве гаража, дома или иного сооружения
собственник земли, будь то физическое или юридическое лицо, обязан
руководствоваться новыми правилами. Ведь проект разработан в
соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Предполагается, что
документ должен упорядочить процесс городской застройки таким образом,
чтобы и жителям жилось комфортно, и экономика могла развиваться
беспрепятственно.
Согласно проекту правил землепользования, Сызрань разбита на несколько
зон. Так называемое зонирование городской территории устанавливает, где
и какое сооружение можно построить. К примеру, торговые центры и офисы
должны размещаться в общественно-деловой или торговой зонах. А вот
возвести объект индивидуального строительства в жилой зоне теперь будет
сложнее. Потому как в этом случае нужно получить «добро» от горожан,
опять же входе общественных слушаний. Другими словами, имея участок
земли в собственности, придется сто раз задуматься, что на нем
воздвигать и стоит ли строиться вовсе.
Немаловажно и то, что новые градостроительные «догмы» призваны решить
проблему сохранения объектов культурного и исторического наследия. Как
пояснил присутствующим зам. руководителя комитета по строительству и
архитектуре администрации Владимир Чернышёв, сегодня собственники жилых
и нежилых помещений, относящихся к объектам исторического наследия,
должны иметь охранное обязательство на них согласованное с
Министерством культуры области.
В ходе слушаний горожане задавали вопросы и по проблемам
индивидуального строительства, и по развитию городской территории. Что,
например, предписывает законодательство, если жители против
строительства того или иного объекта, а город нуждается в нем? Можно ли
возводить сооружения на берегу реки?
- Относительно водоохранной зоны нельзя сказать, что здесь в принципе
запрещено строительство, - пояснила главный специалист ТЕРР НИИ
«Гражданпроект» Светлана Чирва. - Но к тому, что написано об этом в
Водном кодексе, прислушаться стоит. А он гласит, что есть такое
понятие, как береговая полоса - 20 метров от кромки воды, - которая не
может принадлежать одному человеку и считается зоной общего пользования.
А вот согласовывать строительство экономически важных объектов с
жителями района все же придется. Например, при обсуждении генплана в
прошлом году сызранцы высказывались против планов многоэтажной
застройки в центральной - исторической - части города. Как стало
известно на слушаниях, теперь в центре намечено строительство домов со
смешанной этажностью.
В заключение хотелось бы отметить, что пока проект вызывает
противоречивые отклики. Как отметил руководитель комитета имущественных
отношений Владимир Рыльцев, вновь прописанные правила всего лишь
дублируют Градостроительный кодекс. В них нет конкретики.
Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки г.о.
Сызрань продолжатся до 24 февраля. Все замечания и предложения по нему
можно направить в комитет по строительству и архитектуре администрации
г.о, Сызрань.
Наталья Козырева
ВВС №7
13 февраля 2010
Если вы заметили опечатку, выделите часть текста с ней и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!
Пожалуйста, выделяйте фразу с опечаткой, а не только одно неверно написанное слово.