В январе 2010 г. Сызранский городской суд отказал федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Сызранский политехнический техникум» в выселении одного из жильцов общежития. Ранее система предоставления жилья предусматривала возможность расселения в подобных общежитиях работников муниципальных организаций. Сейчас, по мнению экспертов, ее последствия вступили в противоречие с интересами учебных заведений.

Общежитие, расположенное в Сызрани на ул. Верхне-Пионерской, 45, является федеральной собственностью. При этом оно находится в оперативном управлении ФГОУ СПО «Сызранский политехнический техникум» (СПТТ) на основании договора от 21 мая 2004 г. Директором СПТТ является Николай Котяев. Ответчица проживает в общежитии с 4 октября 1994 г. Комната была предоставлена ей в связи с ее работой на тот момент в сызранском муниципальном предприятии «Зеленое хозяйство». Позже оно было ликвидировано вследствие банкротства. В октябре 1995 г. с жильцом был заключен договор о предоставлении комнаты для временного проживания. Впоследствии договоры несколько раз перезаключались по истечении сроков, а также менялись комнаты, в которых проживала ответчица. Последний договор о предоставлении жилого помещения в общежитии — комнаты №42 — был заключен между сторонами 1 сентября 2008 г. сроком до 1 мая 2009 г.

В июне 2008 г. территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской обл. (ФАУ-ГИ) провело проверку сохранности и использования по целевому назначению закрепленного за СПТТ федерального имущества. В ходе проверки в общежитии была выявлена часть жилых помещений, которые СПТТ передал на договорной основе гражданам, не являющимся учащимися и работниками техникума. В их числе оказалась и оспариваемая комната№42. ФАУГИ в этом усмотрело нарушение порядка заключения договоров найма помещений, относящихся к специализированному жилому фонду. На СПТТ было наложено обязательство привести в соответствие с законодательством РФ договоры найма. Для этого ему было необходимо обратиться в ФАУГИ с целью получения разрешения на предоставление комнат в общежитии для временного проживания, а также для заключения договоров найма с физическими лицами. 28 октября 2008 г. СПТТ обратился в ФАУГИ за получением указанного разрешения, однако получил отказ.

В марте 2009 г. СПТТ уведомил жильца о необходимости освобождения занимаемого помещения по истечении срока договора — т.е. до 1 мая 2009 г. В мае 2009 г. СПТТ повторно уведомил ответчицу об истечении срока действия договора. Между тем ответчица с 19 января 2007 г. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Кроме того, с 28 июля 2009 г. она является пенсионером по старости. Сама ответчица пояснила, что стоит на очереди на получение социального жилья в течение трех лет и надеется, что освободит комнату, как только ей предоставят другое жилье. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений. При таких обстоятельствах суд принял сторону жильца и отказал СПТТ в удовлетворении исковых требований.

Некоторые наблюдатели оценивают иск как своеобразный пробный камень в процессе попыток директоров учебных заведений вернуть полный контроль над общежитиями.


Комментарии Евгения ШАДЫЕВА, директор ГОУ СПО «Сызранский механико-технологический техникум»

- В настоящее время время в общежитии техникума проживают 170 человек. Все они являются студентами техникума. В суд по вопросам принудительного выселения техникуму обращаться не приходилось.


Виктория Чайковская
Хронограф №5
15 февраля 2010