Сызрань строится

В начале года администрация г.о.Сызрань получила из областного бюджета 35 млн. рублей на реализацию программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Деньги эти осваиваются, но не так эффективно, как того требует ситуация. А потому на одном из аппаратных совещаний глава города Виктор Хлыстов потребовал от комитета ЖКХ активизировать работу в этом направлении.
Благодаря финансам в три раза меньшим 16 сызранских семей (а это 47 человек) в июле 2006 года справили новоселье. В прошлом году количество новоселов выросло почти в два раза. Всего же в очереди на новое жилье более четырех тысяч человек, а под статус ветхого и аварийного муниципального фонда подпадает 119 тысяч кв. метров жилой площади. С учетом социальных норм для этой категории нужно построить более 120 тысяч кв. метров жилья.
Однако улучшать свои жилищные условия с помощью государства могут лишь льготные категории граждан. У остальных один путь – ипотека. Неслучайно президент России одним из четырех приоритетных  национальных социальных проектов назвал программу жилищного строительства через механизм ипотеки. Нет сомнения, что этот механизм перспективен, и все же хотелось, чтобы в недалеком будущем его условия были доступнее большинству нуждающихся в улучшении жилищных условий, чем сейчас. Иначе, зачем в администрации Сызрани уделяют такое внимание жилищному строительству? Ведь строительство здесь жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года  увеличилось на 40 процентов: сдав 36,364 тыс. кв. метров жилья, сызранцы в этом году замахнулись на 53 тыс. кв. метров. И уверен, что это произойдет.  Я увидел это своим глазами, побывав на некоторых новостройках, а общую картину дополнил зам. главы города по строительству и архитектуре Евгений Дубинин на оперативном совещании, прошедшем в администрации Сызрани. На нем представители застройщиков отчитались о сроках  возведения  своих объектов.
В общей сложности в той или степени готовности находится 12 многоэтажек. География строек весьма разнообразна: на улице Хлебцевича и на Монгоре, в районе железнодорожного вокзала, в центре города и на улице Губкина. Отличаются они друг от друга не только архитектурой, но и стоимостью квадратного метра. Так, самый дорогой дом (стоимость одного квадратного метра более 30 тыс. рублей) строит МЖК «Астра» (подрядчик – ЗАО «Самкон»). Это элитное жилье, его приобретают состоятельные люди. Первую очередь дома, оборудованного автономной газовой котельной, должны были сдать в конце прошлого года,  но получили замечания от пожарных. Сейчас компания устраняет замечания и заверяет Комитет по строительству, что дом будет сдан в ближайшее время.
Жилой  квартал «Звёздный»  уже который год разрабатывать «Русская строительная компания» (RBC, г. Самара). В районе пожарного депо будет построено 10 многоэтажных домов,  детский сад, другие объекты. Здесь уже  сдано несколько  180 - и 140-квартирных домов. Сдача очередного 10-этажного дома на 120 квартир общей площадью 7741 кв. метров  планируется к концу года. И сроки эти реальные, поскольку готовность дома на сегодняшний день 96 процентов. По словам главного архитектора города,  компания эта строит хорошо, но строительная документация не всегда полно отражает идею заказчика. А конкретика, как известно, никому еще не была помехой.
Здесь же, рядом завершается  возведение первой очереди 76 и 82-квартирных домов (заказчик  – министерство строительства губернии) – 11,5 тысяч кв. метров.
Близится к завершению строительство домов, которые ведут ОАО «Тяжмаш» на ул. Хлебцевича и «Стройпластик» в Пролетарском переулке. 12-ти и 10-этажный дома (соответственно) должны быть сданы без проблем в ближайшее время. Поскольку процент готовности их 92 - 93%. Следует отметить, что все жилые дома строятся за счет средств инвесторов.
На одном из заседаний градостроительного совета глава города поручил комитету по строительству и архитектуре обобщить потребность в жилье на перспективу, выверить списки проживающих в ветхом и аварийном жилье, и сделать эту информацию открытой и доступной.
Этому будет способствовать и генеральный план застройки города, который после публичных слушаний, находится сейчас в правительстве области на согласовании. В июле этого года, максимум в августе, комитет по строительству и архитектуре Сызрани представит его в городскую Думу на утверждение. 
- Он позволит избежать хаотичного отношения к городским площадям, - поясняет мне заместитель руководителя комитета по строительству и архитектуре Владимир Чернышёв. – В нем будет прописано все функциональные зоны застройки  от и до, что например, эта «зеленая» зона только для строительства «таун хауз» - домов городского типа, а это место можно отдать под промышленное или индивидуальное строительство. То есть,  всем  придется играть по правилам. И порядок этот пойдет только на пользу городу, не случайно в градостроительный совет уже изъявили желание войти ряд известных компаний и фирм города. И они не только выступают заказчиками жилых объектов и крупных торговых комплексов, но и сами готовы вкладывать средства в городские проекты.

Олег Корниенко
http://www.riasamara.ru/rus/national_projects/domicile/article27502.shtml