Село Рамено Сызранского района славится не только своей прекрасной водой, но и высокими темпами жилищного строительства. О реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» в Рамено и других населённых пунктах рассказал руководитель управления по строительству, архитектуре, ЖКХ и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Фёдор Николаевич Андреев:

- Мы находимся на строительной площадке, которая отведена под строительство домов по программе «Переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда». Заказчиком этого объекта является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Здесь будет построено 12 двухквартирных коттеджей. В них будет полный набор услуг, который имеется в современных жилищах. Площадка отведена с условием, что здесь будут все инженерные сети и приусадебные участки. Считаю, что это правильное решение. На селе должно строиться только жильё коттеджного типа. Строительство многоэтажных домов в районе прекращено в 2005 году. Последний такой дом мы сдали в Балашейке. Он 48-квартирный. Возведён также в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». Проект выполнен с использованием современных технологий. Все квартиры – на автономном обеспечении. Заселив этот дом, мы «закрыли» очередь среди участников Великой Отечественной войны. В том же доме получили квартиры дети-сироты. Кроме того, в него были переселены 11 семей из ветхого двухэтажного дома в посёлке Новорепьевский. Теперь же всё внимание – малоэтажному строительству.
- Каковы объёмы этого строительства?
- Если раньше мы сдавали по 15-20 индивидуальных домов в год, то в минувшем возвели 63 дома. Это 8500 квадратных метров. За 8 месяцев текущего года ввели в эксплуатацию уже 44 дома. Чтобы в полном объёме реализовать нацпроект, нами была выполнена огромная работа. Провели анализ всех выданных разрешений на строительство. За год их выдавалось обычно 30-33. В прошлом году – 80, в этом – около 60. В течение 10 лет выдано около 800 разрешений на строительство индивидуальных жилых домов. Введено порядка 500 домов. Осталось 300 объектов, находящихся в стадии строительства. По плану на 2008 год требуется ввести 7000 квадратных метров жилья. За 8 месяцев введено 6600. План по нацпроекту в 2008 году мы выполним. Наверное, даже будет перевыполнение.
- Что собой представляют возводимые здесь, в Рамено, дома?
- Они будут одно-двух-трёхквартирные. В ветхом жилье живут и по одному человеку, и по два, и по три. С учётом этого был выполнен проект. В доме, который мы сейчас видим, две двухкомнатные квартиры со всеми удобствами. В целом площадь квартир – от 40 до 80 квадратных метров.
- В каких населённых пунктах района отведены площадки под строительство жилья?
- Они практически все реализованы. Идёт только индивидуальная точечная застройка. Мы выполнили схему территориального планирования. Включили в неё дополнительно 11 площадок земель сельхозназначения. Они будут переведены в земли поселений. Схема находится в стадии утверждения. Согласовываем границы с прилегающими районами как Самарской области, так и Пензенской и Ульяновской.
- Фёдор Николаевич, а как обеспечиваются жильём молодые семьи?
- Работает несколько программ и подпрограмм. К сожалению, выделяется мало средств. Тем не менее, остался нереализованным лишь один сертификат. Всего их было выдано пять. Также действует федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2010 года». В этом году выданы сертификаты специалистам сельского хозяйства. В очереди 12 семей. Проблема в том, что молодые семьи должны иметь на счету свою долю на приобретение жилья. Если денег нет, сертификат не выдаётся. Две семьи отказались от участия в программе: они не нашли денежных средств. Вопрос, конечно, серьёзный. Его надо как-то по-другому решать. Откуда молодая семья может иметь 300-400 тысяч рублей?
- С какими ещё проблемами приходится сталкиваться при реализации нацпроекта?
- Это отвод земельных участков, кадастровый учёт. С площадками, думаю, проблема всё же решится. Тогда уже будем выполнять градостроительные планы согласно схеме. С 2010 года прекратится выдача всех разрешений на строительство, если не будет необходимых документов.
- И каковы перспективы?
- Сказать, что радужные – нельзя. Сейчас застройщиками являются, по сути, сами жители. А бюджетных средств на строительство жилья выделяется очень мало. Хорошо, что строятся эти 12 домов в Рамено. В посёлке Варламово будет осуществлена надстройка третьего этажа двухэтажного дома. Заказчик – министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Будут использованы бюджетные средства. Остальные деньги – частных инвесторов. Они вкладываются в том числе и в развитие инженерной инфраструктуры. Свободных средств у нас нет. Считаю, вопрос обеспечения площадок инженерными сетями должен быть рассмотрен на уровне губернии. Это очень затратная статья. Мы подготовили площадку площадью 12,7 гектара в посёлке Новая Крымза. Это тоже в рамках нацпроекта. Там планируется построить 10 домов для молодых семей. Земля будет предоставляться без оплаты.
- А сколько стоят в районе земельные участки?
- Вот этот, на котором мы находимся, 500 тысяч рублей. Это 15 соток. Молодая семья такую сумму вряд ли найдёт. Стоимость земельных участков в последнее время резко возросла. Если ещё два года назад в Рамено участок стоил от 30 до 50 тысяч рублей, то сегодня доходит до полумиллиона. Спросом пользуются прилегающая к Сызрани территория и участки в лесной зоне. Если говорить о Новой Крымзе… Перед торгами мы ставим потенциальным инвесторам условие о предоставлении 10 участков под строительство индивидуальных домов для молодых семей бесплатно. Всего же там будет 60 домов и, соответственно, столько же приусадебных участков.
- Инвесторы охотно участвуют в проектах?
- Один из инвесторов пришёл на площадку, а денег не нашёл. Тот участок площадью 12,7 гектара независимый оценщик оценил в 10 миллионов рублей. Торги инвестор выиграл, а оплатить не смог. Теперь находятся новые инвесторы.
- Сколько людей рассчитывают получить жильё с помощью бюджетных средств?
- В очереди у нас 195 человек. Конечно, уменьшить её очень сложно. Но благодаря таким проектам, как этот, в посёлке Рамено, мы всё же делаем определённые шаги в реализации нацпроекта.
- Какая организация застраивает эту площадку?
- Фирма «Самарастройсервис». Начальник участка – Сергей Иванович Петин.
- Сколько строится такой дом?
- Месяц. Иногда чуть больше.
- А до полной готовности этого, первого из двенадцати домов, сколько осталось?
- Две недели.
- Успешного завершения строительства!
- Спасибо.

РИА "Самара"
http://www.riasamara.ru/rus/national_projects/domicile/article29487.shtml