Ни для кого не секрет, что большинство сызранцев сейчас лишено возможности улучшения жилищных условий путем единовременной покупки квартиры или своего дома.

Основные причины этого в следующем: a) недостаточные денежные доходы горожан для при обретения жилья со стопроцентной его оплатой за счет собственных средств; 6) объемы жилищного строительства не удовлетворяют потребности населения и, как следствие, несоизмеримо высокая стоимость жилья, предлагаемого на рынке недвижимости; в) высокий уровень инфляции.

Хотя средняя зарплата по городу постоянно растет, но дальнейшее повышение платежеспособности населения, дающее возможность получать ипотечные кредиты, при низких темпах ввода жилья также неминуемо ведёт к более быстрому росту цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Например, еще в прошлом году однокомнатная благоустроенная квартира в таких районах Сызрани, как Центральный и Юго-Западный, стоила 500-550 тыс., рублей, а сегодня - уже 650-700 тыс. B общем, получается замкнутый круг, выбраться из которого очень и очень сложно.

Хочется верить, что этому поспособствует принятая 29 ноября местной Думой "Программа ипотечного жилищного кредитования на территории r. Сызрани на 2006-2070 гг.

B преамбуле данного документа сказано, что для реализации ипотечной программы администрацией города в 1999 году был учрежден Сызранский фонд жилья и ипотеки (СФЖИ) "Новый дом". За весь период его работы через СФЖИ сызранцами было приобретено около 230 квартир площадью более 12 тыс. кв. м. Кроме того, в рамках реализации областной целевой программы "Молодой семье - доступное жильё" более 150 таких пар нашего города изъявили желание получить кредиты через СФЖИ на общую сумму свыше 48 млн. рублей.

Но, конечно же, всего этого явно недостаточно для плодотворного решения жилищной проблемы в целом по Сызрани. К сожалению, в данной программе, разработанной в городской администрации, о том, как повысить темпы возведения жилья, говорится только вскользь и общими словами. Например, предлагается "привлекать частные инвестиции в жилищное строительство", "создать условия для формирования эффективного рынка строительных материалов и стройиндустрии" и т.д. и т.п. О том, что кроется за этими ни к чему не обязывающими фразами, можно судить по тому, что в Сызрани (как уже отмечалось выше) за последний год "заморозился" ввод в эксплуатацию новых многоэтажных домов, а городская администрация практически ничего не сделала для того, чтобы переломить эту ситуацию (ссылаясь на то, что все строительство жилья ведется частными фирмами).

Но все-таки кое-какие про блески в этой программе просматриваются. Так, если в нынешнем году населению Сызрани было предоставлено за счет городского бюджета ипотечных жилищных кредитов (займов), субсидий и компенсаций на 1,5 млн. рублей, то с 2007-ом планируется выделить 5 млн., в 2008-ом - 6,1, в2009-ом -8,3, в 2010-ом -10 млн. рублей.

Кроме того, 29 ноября Сызранская дума приняла и целевую программу "Молодой семье - доступное жильё" на 20052010 гг., согласно которой в нынешнем году из городской казны (наряду со средствами из областного и федерального бюджетов) молодым семьям будет предоставлено субсидий на 8 млн. рублей, в 2007 - на 7 млн., в 2008-ом, 2009-ом и 2010-ом - по 8 миллионов.

В общем, в ближайшие годы станет больше сызранцев, которые воспользуются ипотечными кредитами и субсидиями для приобретения квартир; если и не на первичном рынке жилья, то хотя бы на вторичном...

ВВС №50
16 декабря 2006