Первая управляющая компания делает вторую попытку
Еще не стихли отголоски сентябрьских событий, главным участником
которых стала Управляющая компания ООО «УК-1» и ее легендарные
квитанции, как на ноябрьские праздники горожане вновь получили
«подарки» от коммунальщиков. На этот раз изощренность управляющей
компании превзошла все ожидания. В некоторых платежках народу,
проживающему в муниципальном жилье, предлагалось оплатить сумму с уже
такими знакомыми и вместе с тем «непонятными» доначислениями. В других
начислялись пени. В-третьем же варианте квартплата была повышена без
всяких объяснений. В общем, как говорится, на любой вкус и кошелек. На
первый взгляд, действия управленцев больше напоминают плохую шутку, но
до первого апреля еще далеко. К тому же малоимущим гражданам и пожилым
людям такие шутки явно не по душе.
С чем связана очередная попытка УК-1 начислить пресловутые «доначисления» и пени, мы выясняли у самого «виновника торжества».
На этот раз нам удалось получить разъяснения по данным вопросам у
главного специалиста ООО «УК -1» Евгения Николаева, и опять было
сказано следующее: «Мы не считаем это повышением квартплаты, так как не
меняем ни тарифы, ни нормы. Речь идет только о фактическом потреблении
коммунальных услуг. Все до начисления производятся по общим счетчикам,
как по воде, так и по электроэнергии. Процедура доначислений выполнена
на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N307 «О
порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Согласно
законодательству, доначисления будут производиться: при наличии
индивидуальных приборов учета - ежемесячно, при отсутствии таковых -
один раз в квартал. На данный момент нами найден вариант покрытия
энергозатрат». Отличный вариант, нечего сказать!
Пытаясь в своей беседе со специалистом УК-1 избавиться от приступа
«дежавю», мы задавали уже знакомый вопрос: «Почему квартиросъемщик
должен оплачивать, к примеру, электроэнергию по общему счетчику, когда
у каждого стоит индивидуальный?». И вновь - до боли знакомый ответ:
«Есть такое понятие, как освещение мест общего пользования, куда входят
козырьковое освещение, работа лифтов и освещение в подъездах, подвалах
и сараях. К тому же как управляющая компания мы проводим некоторые
работы и внутри домов. Сами понимаете, можем включать и сварочный
аппарат, и другие электроприборы. Не говоря о том, что существуют
неплательщики, и те, которые попросту эту электроэнергию воруют. Из
этого и складываются наши затраты, и их не спишешь. В любом случае
компании придется расплачиваться с энергоснабжающими организациями».
С одной стороны, коммунальщиков тоже можно понять: действительно,
проблем по расчету с поставщиками ресурсов хватает. Но почему их надо
решать за счет законопослушных граждан, которые, порой обделяя себя в
необходимом, стараются вовремя платить за ЖКУ?! И как быть с тем, что
все общедомовые энергозатраты предусмотрены тарифами на жилье, которые
мы и без того оплачиваем каждый месяц (что было уже однажды установлено
прокурорской проверкой)? Получается двойная оплата одной и той же
услуги?!
Сославшись на письмо Министерства регионального развития, нам пояснили
и это: «Статья «Освещение мест общего пользования» в тарифе
подразумевает не расход энергии, а техническое содержание
электрооборудования мест общего пользования и его ремонт». Странная
трактовка, не правда ли?! Оказывается, все это время горожане
оплачивали ремонт, который не производился, и вряд ли будет
производиться в ближайшее время.
Однако впоследствии на заседании думы в минувший четверг тот же
Е.Николаев отметил, что «замечания администрации по этому вопросу
учтены и в настоящее время УК-1 произведен перерасчет квартплаты за
вычетом сумм по статье «Освещение мест общего пользования». Сложили,
отняли - такое ощущение, что управляющая компания и сама запуталась в
своих расчетах или, скорее всего, с целью получения выгоды пытается
запутать горожан. Надеясь любым способом «сорвать» с потребителя лишнюю
тысячу рублей.
Что же касается начисления пеней в квитанциях, то их Е. Николаев
объяснил сбоем в работе компьютеров. Жаль только, что эти «сбои»
происходят всегда не в пользу плательщиков.
Во многих вопросах с доначислениями вновь предстоит разбираться
прокуратуре. Хотя уже в сентябре ею было установлено, что вопреки
действующему законодательству директор ООО «УК-1» Валерий Витухин
совершил самоуправные действия в отношении жильцов подведомственных
домов. Прокурором города в отношении В.Витухина возбуждено дело об
административном правонарушении по ст.19.1 Кодекса РФ.
Но надо сказать, что в своем самоуправстве не испугалось руководство
УК-1 ни прокуратуры, ни судов. Как говорится, «А Васька слушает, да
ест!».
На заседании думы г. Сызрани на повестке дня вновь остро стоял вопрос
«надругательства ООО «УК-1» над потребителями услуг». После того, как
были заслушаны объяснения со стороны ООО «УК-1», где коммунальщики
упорно приводили примеры банкротств управляющих предприятий,
разорившихся из-за энергопотерь, думцами совместно с представителями
городской прокуратуры вновь был задан коммунальщикам правомерный
вопрос: «При чем здесь квартиросъемщики?». На который внятного ответа
так и не получили. Впрочем, о корректировке квартплат УК-1 вновь не
удосужилась предупредить и комитет ЖКХ администрации г.о. Сызрань. На
основании чего был сделан вывод, что в очередной раз УК-1 посягнула на
благосостояние горожан «в политических целях».
Помощник прокурора Наталья Талипова в своем выступлении на думе
отметила, что согласно все тому же постановлению, которое активно
цитируют представители УК-1, действия этой организации считаются
самоуправными. Подтвердился и тот факт, что документы на общедомовые
приборы учета электрической энергии в управляющей компании отсутствуют
и неизвестны сроки прохождения их поверки, что еще раз доказывает:
доначисления вновь производились безосновательно.
Но и это еще не самое интересное. Как выяснилось на заседании думы,
УК-1 со ссылкой на постановление администрации отказывает
квартиросъемщикам подведомственного ему жилищного фонда в установке и
дальнейшей регистрации индивидуальных счетчиков потребления воды, если
нет общедомового прибора учета.
Странное дело получается! Уже не одна управляющая компания пытается
запутать горожан в вопросах индивидуального учета. Вспоминается
«заваруха» с регистрацией водяных счетчиков ООО «УК ЖЭС». Ну не
нравится нашим управляющим компаниям то, что каждый квартиросъемщик
имеет право оплачивать только фактически затраченные объемы и воды, и
электроэнергии! Потому что в соответствии с письмом Министерства
регионального развития РФ от 28.05.2007 года корректировка платы за ЖКУ
производится лишь в случае отсутствия индивидуальных приборов учета. И
складывается впечатление, что управленцы своими запретами пытаются
заставить горожан оплачивать коммунальные услуги по общим счетчикам.
Коль дальше так пойдет, управляющие компании попытаются лишить горожан
и электросчетчиков! Но, слава Богу, есть законы, и будем надеяться, что
виновные в этом вопиющем самоуправстве поднесут достойное наказание!
Решением же думы стало «рекомендовать администрации города
урегулировать с ООО «УК-1» вопрос о начислении платы за электроэнергию
и водоснабжение в соответствии с действующим законодательством», и срок
для проработки этого вопроса - одна неделя.
В завершение хотелось бы напомнить нашим читателям, что, прежде чем
платить по «странным» счетам, любой квартиросъемщик имеет право
обратиться с претензией в свою управляющую компанию, а если и это не
возымеет должного результата, - то в суд!
Наталья Козырева
ВВС №45
8 ноября 2008
Если вы заметили опечатку, выделите часть текста с ней и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!
Пожалуйста, выделяйте фразу с опечаткой, а не только одно неверно написанное слово.